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林溪云那件事情出了之后,容千景一下子从策划部的焦点,一跃而成了整个公司的焦点,哪怕是出门左拐看看风景都有人躲在远处窃窃私语,无一例外都是在谈论她和言靖琛的关系,是不是真的像表面看起来这样简单,言夫人和容千景又有什么样的过节。
能有什么不简单的关系,不就是结婚离婚重逢的普通戏码吗?至于她和言夫人,就是旧爱新宠颠倒了,就这么简单,完全不明白那些人在八卦什么。
“小萝,带上这份策划案,再叫上几个懂计算的人,跟我出外场。”
“好的容管,我明白了。”
洛小萝已经慢慢适应了跟在容千景身边的节奏,容千景也慢慢习惯身边的小秘书,时不时地开窍时不时地断线,偶尔还会委屈巴巴的哭鼻子,或许是在同一个屋檐下待的时间长了点,彼此之间的包容和了解,使得本该格格不入的两个人,关系也变得亲密。
江城新区所在的位置是靠近临江西岸的一大片空场,如果这一整块变成商业区,那么会从根本上带动整个西江岸的发展,江城的商业会出现一次长时间的发展黄金期,而投资这个项目的言氏企业所赚取的利益将会不可估量,这也就是为什么抛却个人感情因素,言靖栳聘用容千景的原因。
“按照这个基本已经成型的A策划图来看,整个新区的商业大厦所占密度将达到土地的百分之八十七,这个密度所占比例太大,举个很简单的例子,一座商业大厦会附带它的三倍左右面积的停车场,即使有许多商厦会把停车场建在地下,这个比重还是太大,因为不可能每一块地皮的地下都适合挖空建造地下车场。”
“这个问题我们也考虑过,所以设计出了其他的三分策划图,但是经过我们几个人的计算,如果商业区的密度停留在最合适的黄金比例,也就是说每平方米有四分之一座商业大厦的话,我们将无法达到预期的利益目标,也就是说我们无法在五年之内赚回所有投资成本。”
容千景环视四周,这块将会蕴藏无限商机的土地,目前还是一片萧索,放眼望去一片广袤土地上只有零散几棵参天大树,他们要做的,就是在这片土地上画出一片最合适的虚拟蓝图。
“那就改变最初的设想,策划本来就是一个推翻假设再次进行假设的循环,如果全部成为商业黄金区这个策划被推翻,那就在其中加入别的区域,把这块原定作为商业发展区域的地皮,打造成全方位高档区域,住宅区,大学城,旅游胜景统统归算到预划,让这块西江岸,成为江城乃至全省文化娱乐商业中心区域之一。”
容千景对于策划设计有着得天独厚的眼光,愿意掩饰光芒是因为爱着言靖琛,有一天她放弃了爱情,那么生活会在别的方面给她补偿,就比如天资,比如眼界。
“可是如果咱们现在改动西江岸所有的布局规划,首先一定要上报审批,这就是大约半个月的时间,然后财务部那边肯定要争论不休,引进这么多的企业,而且还有住宅区巨大开支,肯定会吵翻了的。”
“这倒是,容管你不知道,财务部新上任的那个总管,简直是抠的不能再抠了,我们一度怀疑如果他是老总的话,我们有可能一年到头都拿不到工资,还要死要活的干活。”
远在公司的财务部总管打了个喷嚏,哪个小兔崽子又说他的坏话,他明明就是省吃俭用精打细算好不好,一群败家玩意儿,那边那谁谁谁,上着班在那刷什么呢,扣工资,扣全勤。
“上报审核时间长短,那是言靖柰他那一帮公司高管的事情,贻误的商机是他们担着,至于财务部的预算,关咱们策划部什么事,咱们只要交出一份完美的策划案就OK了,走,去前边看看,看看咱们能翻腾起多大浪花来。”