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江离非常得意。
裴老板也显得极为激动，能和江离合作，以后自己在业界的地位就会更加稳固，他现在因为资金链快要断掉，已经无力养活建组队的人，一筹莫展。
江离的合作，真是及时雨。
“希望我们可以一直合作！”
江离没有这样的想法，他想全面发展，这样就不会改变历史，自己也可以无限风光，所以他恐怕不能和裴老板合作，但是可以帮助他。
“你遇到了什么困难？”
“钱要不回来，没有钱做房子。”裴老板有气无力地说道。
江离和裴老板不熟，借钱当然不能随便，肯定要在了解后，但是他有颗聪明地脑袋，完全可以帮上忙。
“什么原因？”
“房子没有验收，钱都压着，就没有钱进行周转。”裴老板无可奈何地说道。
江离灵机一动，想起预售房子的策略。
“你可以预售，等到竣工后直接把房子交给拽，那样就可以用别人的钱建房子，要节受多钱，完全不需要自己掏钱。”
裴老板呆呆地看着他，半天没有说话。
江离有些担心，难道是自己脸上有东西，他有些慌张起来，第一次和地产大鳄见面，居然闹这样的笑话，肯定会让人看不起的，他心里十分忐忑不安。
“我脸上有什么？”
“我十分佩服你，说认识你不发财都难，你给我出得注意，完全是举世无双，解决了我的问题，我有的是路子，就是缺钱。”裴老板激动得搓着自己的双手，眼里充满了对江离的崇敬。
江离更加开心，自己准备就这样干的。
觉得做房子就是成本最低的事情，完全不用花太多的资金。
“这不是我发明的。”
裴老板惊奇地看着他：“难道还有别人？”
江离立刻感觉到失言，说清楚了也没有人会相信，只好含糊道：“我是跟古人学的。”
“你真是厉害！”裴老板开心，拍着胸脯说道：“以后你有遇到问题的时候，随时找我，我有办法帮你。”
江离笑了笑：“我没有经验，希望你派了几个专业人士帮我，我就算了解，也不会懂得很深。”
裴老板端起酒杯说道：“你给我出了这么好的注意，我会亲自帮你看着，但是你的图纸拿到手没有？”
江离看着裴老板，说出了自己的想法。
“我想要建造兰馨花园那样的房子。”
裴老板吃惊地看着江离，沉默了半响说道：“你知道建造兰馨花园的老板亏了多少吗？他到现在都没有喘过气来，算是被彻底地屏蔽在房产圈。”
江离早就听说过，知道他用的材料都是真材实料，做得房子非常的牢固，因为卖出的价格不高，所以亏本了。
“我想改变他建造房子的格局，弄成以效型为主，这样的话，一般的人都可以买得起房子，不建高档户型，因为可以达到收支平衡。”
裴老板连连摇头，觉得他完全不靠谱，肯定会亏得血本无归，见他这么聪明，不应该做愚蠢的事情。
“做房子不能太实在，否则会赚不到钱，你跟着我干，觉得会赚到手软。”
江离摇了摇头：“我就想做好房子。”
“我也想做，最好可以千年不倒！”裴老板伤感地说道：“那我们就一分钱就赚不到，我愿意喝西北风，但是我的那些工人拖家带口，他们就会弃我而去。”
江离也算过一笔账，觉得做房子的成本应该没有那么高，有很大的盈利空间，最重要的是销售方拿了一大笔，而且的各种搭理费用，占去了大量的盈利空间。
如果自己发行，不通过别人的手，就可以节省这份费用。
他卖得是效型，很适合三口之家住，应该在居民的承受范围之类，加上格局好，建筑牢固，可以吸引很多目光。
特别是每家都拥有向阳的阳台，肯定会供不应求的。
“我很坚信，只要你让建筑队听我的话，按照我的意思做，成本和你们的成本应该相差无几，我已经对建筑材料进行过调查，到时候我会亲自监督的。”
裴老板没有想到他居然都调查过，还以为他是钱多，看着房地产赚钱，他也要分一杯羹。
“你真是厉害，我佩服不已，如果这次你能赚钱，以后我都按照你的模式做。”
江离觉得裴老板肯定还是开玩笑的，没有人会做这样的傻事。
“我这是理论上的，也不知道究竟会怎么样？”
裴老板笑眯眯地说道：“我看好你，你是不会做亏本的生意。”
江离还真没有想过，就算是失败也没有关系。
“我老婆给了我五百万，应该没有问题吧？”
裴老板简直不相信自己的耳朵，五百万也想做房地产，他真是敢想。
“这点钱，完全不够，你肯定拿不到图纸，根本没有办法开工，我可是老内行了，知道前妻投入需要多少？”
江离轻声地笑了，知道裴老板是好意提醒自己。
“我又不是建高档小区，更不是别墅，只是普通的居民楼，让他帮我做做相应的改变，他们不会收钱的，顶多吃餐饭就搞定。”
裴老板打死也不相信，觉得自己每次过去找院长，都要塞好多的红包，才能按照自己的要求去做，江离完全是在讲笑话。
“我不信！”
“咱们赌赌！”江离开心地说道。
“一言为定！”裴老板觉得他肯定是不懂行，才说这样的外行话。
江离立刻答应：“好。”
两人喝完茶，江离就去了设计院，他直奔设计室，连饭都没有请人家吃，人家就把图纸给他，还生怕他再提出要求。
对于这些小老板，刚开始做房子，又没有钱，还不懂行，只会找设计院的麻烦，有几个会做人的，顶多请人吃饭，根本就不懂得送红包。
就算是送了，也没有人敢受，害怕他们使用手段。
裴老板坐在车中等待着，准备打个盹，好好睡一觉的，觉得江离恐怕要好半天才能出来，他刚刚闭上眼睛，就听到了敲车窗的声音，做起来一看，原来是江离，他有些发呆，感觉到太不可思议。
“裴老板，我打不开车门！”
裴老板立刻醒悟过来，自己准备睡觉，锁了车门，他连忙开了车门，有些不相信地看着江离手里的纸卷。
“图纸拿到了吗？”
“是的。”江离坐了进来。
裴老板总觉得不真实，感觉到特别不痛快，他对设计院的院长老有意见，按理说自己是他的熟人，不是更应该照顾吗？
“简直是混账！”
江离看穿了他的心思，不依不饶道：“你输了！”
“是的。”裴老板毫不犹豫地承认了：“你说得很对，想要什么，尽管开口。”
江离也觉得自己现在一切很顺利，裴老板也答应帮助自己，觉得没有什么可要的东西，只是想告诉裴老板，其实走正规途径也不需要花钱，完全可以达到自己的目的，除非他们想偷工减料，以为可以减少成本。
但是养成了习惯，正常的程序都变成不正常，让人不甚唏嘘。
“我没有什么可要的，只是觉得走正规的途径，成本不会增加很多，反而会增加房屋的质量的，卖起房子来，肯定会销售一空的。”
裴老板不停地点着头，根据江离的计算，应该是有利润，除非他能在开工前得到百分之七十的房款，否则，后期肯定会资金链断裂，连房屋都建不起来，五百万恐怕就泡汤了，以后只能变成危楼。
“你必须赶紧建立售楼部，把房子卖出去，才能有钱开始吧？”
“我不请售楼部，自己开始销售！”江离笑嘻嘻地说道。
裴老板再次无语，觉得他没有宣传，谁能知道他的房子好歹，一分钱的投资都不肯付出，完全就想空手套白狼，那就比自己厉害多了。
“有人买放吗？”
“不晓得，我想试试!”江离心里也很忐忑，希望这次运气好，因为旁边的小区准备拆迁，正好给了自己机会。
裴老板真的佩服江离的勇气，如果不是有熟人和自己说，他觉得江离简直就是个疯子，这肯定不可能的事情。
他们光宣传都要花好几十万，还是没有水花，他居然想不花钱。
“你确信能成功吗？”
“没有把握，但是刚好有熟人介绍，一定预定了几套，然后传扬了出去，明天到楼盘门口见面，我给大家看设计图，然后签合同。”江离很淡定地说道。
裴老板是不相信有这样的傻瓜，肯定不会有人买房。
“你就只有一块地皮，人家相信你吗？”
“我会弄快宣传的招牌和横幅！”江离和很淡定地说道。
程浩然为了支持江离，他就预定了几套，然后叫上了老朋友，大家都给面子，每个人至少也买了一套，加上他们的宣传帮忙，应该有好几十户。
秦秘书和蒋玉，还有公司的人，都在帮忙宣传，大家都对江离充满了信心。
胖子更是一口气预定了三套房，他的公司虽然关闭，但是靠着爆款，他很快就大赚了一笔钱。