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第十五章 新的业务

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柳珍满意地看赵明一眼,问道:“我们公司现在还有几间门店?”

赵明站了起来,应道:“除掉西区刚关掉的两间,还有十间。”

“哦,好。你们有什么事要问我吗?------啊,不,我还有事,你们别急,让我想想。”柳珍托着下巴认真地想,自己还要什么。

员工们都感到有趣,老板娘风姿绰约,大家也不好意思直盯着欣赏。当然也没人会跟她抢着话,都只是左顾右盼地微笑。

“啊,我想起来了。我那位混蛋老公跟我过,公司里最重要的就两件事,一是关于饶,一是关于钱的。关于人吗,我的意思就是原来做什么,现在还是做什么,一切不改变。关于钱,也就是工资,你们老板原来的不算,以后大家打底工资发基本工资的两倍,也就是四千元每月。”柳珍用力挥着手的样子,也是很有气派。

会议室内的气氛立即高亢起来,大家脸上表情都是又惊又喜。室内的阴沉气息一扫而光,众人脸上的笑容遮都遮不住。要知道每月有了四千元,即便月内没有提成,也足够过日子了。在外打工,怕的是每个月的收入不够吃饭付房租。

梁水也是吃惊不已,不由得对老板娘刮目相看,心想别看老板娘一副不知事的样子,倒是很有魄力,很懂人心呢。一上来就打消了大家的后顾之忧,使人人死心踏地安心为公司工作。

“大家都要过日子嘛,是不是?要吃饭,要租房,还要找女朋友。对了,其它的店,我也要给他们开个会。不过你们可以先把这个消息告诉他们。”柳珍对员工们的热情反应很高兴。王淦在的时候,她从没具体管过什么事,但她出身商人世家,做生意的本能还是有的。她本来还有点忐忑不安,现下却是信心大增。

会议结束,大家都满面笑容地回到自己的位置,暗自庆幸刚才没有甩手走人。

柳珍在老公的办公室里呆了几分钟,实在是无事可做,百无聊赖。她忽然想起老公交待过的另一件事,就忙忙地把梁水叫了进来。

“梁,王淦过你曾交给他一份计划书,关于业务拓展方面的。他认为很好,本来想开始执行的,现在先放下。为什么要放下?我也可以做的。只是我不是很明白内容,你能不能给我?”柳珍和梁水相处倒是很随意。

关于计划书王淦临走时也提过,柳珍感兴趣倒出乎梁水意外。当下他理理思路,道:“主要是两方面的内容。一是建立一个联盟性的销售平台,二是开始新的业务也就是长租房业务。因为考虑到我们目前的规模,无法承担太多的广告费用,以至知名度不够,这就造成一方面我们无法吸引足够多的想买房的普通客户,另一方面也难以使那些大房产商们信任我们,形成了一种恶性循环。我想许多规模不大的中介公司也有同样的问题,所以我的想法是我们邀三,五个规模和我们差不多的房产经纪公司,共同设立一个销售平台。经纪公司的选择应是排他的,每个区找一家有代表性的,以免内部竞争。房地产公司也可以参与进来。可以永久性加入,也可以是临时参与一段时间,投入相对应的钱就可以了。每家投入的钱不需很多,但合在一起就很可观了。”

梁水停顿一下,看柳珍似乎听得很仔细,便继续:“一开始我们牵头的人投入的资金需要大一点,若是能运作起来,我认为可以做为将来大型合作的基石。资源共享,信息共享,大家互通有无,必要是还可以互相支援。至于具体的运作方式,我交给王总的计划书里有详细的明。”

“我明白你的这种合作模式。我们清州人也经常用这种方式合作,大家共同集资,一起搞项目。但我们合作的都是亲戚,或者是要好的朋友,每人都知根知底。你的公司间的合作恐怕就有难度了。”柳珍边整理自己的指甲边分析梁水计划的问题。

“若是担心资金安全的话,可以交给第三方监管,也是能够保证公正性的。”梁水解释道。他对柳珍能一语道破此事的关键节点也是佩服。

柳珍对进一步的思考就感到头痛了。她撇下了这个问题,转向另一个,问道:“你还想开展长租房业务?王淦租房业务利润不高,我想也是,值不值得啊?”

“就单个房间来,利润确实不高。若能上了规模,比如,要是有数百上千间房间用来出租,相信利润还是很可观的。更主要的是目前房屋买卖成交量底,大家手头都没什么业务。正是可以开展新业务的时候,员工们有工作可做,公司也多一份收入。”关于长租房业务,梁水还是很有把握的。每年的大中专毕业生,庞大的新进就业人员,有几人能自己买房住?梁水自己就租房住,深切了解目前租房市场的现状。市场上还没有成体系,上规模,有知名度的房屋租赁企业,都是个人租几间房装修了再出租,打闹,服务质量根本无法保证。可以,现在还是卖方市场,要租一间令人满意的好房并不容易,正是进入这个市场的好时机。

但这些感觉上的事,梁水无法跟柳珍清楚。梁水也想不到,仅仅二,三年以后,租房市翅进入大发展时期,竟会在国家级层面上大力提倡,而且把幢作抑制房价飞涨的手段之一。

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