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零出发了。他去调查一下楼盘的情况。如果推理正确,那么这家地产公司可就麻烦了,而这一定会牵扯到付金辉。
一个地产项目半停工状态,到期还钱虽然可能,但在市场上一定留下不好的影响。凯新将备受压力。一旦涉及挪用基金内的钱,那么凯新难逃干系。
龙铭一的办公室内,许晨正在和龙铭一汇报情况。
许晨说:“我看了这个项目。凯新之所以发行两支基金应该是怕出现‘伞形结构’,或者两个楼盘之间产生影响。”
龙铭一问:“优先级是谁?劣后级是谁?”
“一家资产管理公司是优先级。”许晨说:“这家公司主要负责的是一位去世富豪的个人资产。每月按时将钱打给这位富豪的夫人和两个孩子。这位富豪生前是做贸易的,资产十亿规模。”
“家族信托?”
“是这个意思。”许晨说:“这一家优先级最高。”
龙铭一说:“这家公司挺厉害的。居然能拿到这样的‘大蛋糕’。”
许晨说:“这里面也许有什么事。这家资产管理公司,貌似参与的几个项目都不错。”
“我会让人好好看看情况的。”龙铭一说道:“其它几家公司为什么都是劣后级,这大有文章。”
下午,龙铭一叫了许晨和米明进来。他将照片分别给了二人。
“现在工地没有开工。”龙铭一说:“零问了周边的人,他们说这个工地去年就干的‘慢慢悠悠’的。好像并不着急卖钱。”
“‘慢慢悠悠’这个词,看来是直接引用了别人的原话了。”米明举着一张照片说:“另一边却干得热火朝天。”
照片上一个人都没有。只是相差一个月开工的两个工地,后开工的临海比新区的楼层高了十层。
许晨说:“这不是开玩笑吗?就这新区的地,照着速度得建到哪年才能完成这几十层的设计方案?”
“十年。”米明唱起了陈奕迅的《十年》:“十年之前,我没看到房,房没属于我,我们还是一样,住在一个老旧房间内,走过天天盼着的楼盘。十年之后,我们是房奴,还可以问候,只是那种新鲜,再也找不到年轻的时候,孩子最后已经上了小学。”
龙铭一说:“你的工作耽误你了,‘米迅’。”
许晨说:“我再也不想听这首歌了。”
“为什么?”米明问。
“因为歌词全忘了。”许晨说:“太洗脑了。”
“说正事。”龙铭一笑得停不下来。
许晨问:“房子能不能交工?”
“这事谁说得准?”米明说:“各地延期交房的,也不是没有。业主闹一闹,无非将来少收点物业费,车位卖的便宜点。等到房子建好,大家也就消停了。真涉及赔偿的案例挺少的。”
龙铭一想了想说:“那么就从这间百兴地产公司开始查查。这个地产公司有可能资金不足。两个楼盘这么缺钱,那么新区这个先开,是不是为了后面那个提供资金?在新区交了期房钱的人,是不是也被挪用了。”
“值得观察。”米明说。
“这样做,人们拿不到房子又交了钱怎么办?”许晨说:“会有问题的。”
龙铭一笑了笑,“许晨,我觉得这家公司可能就干不下去。”
“你的意思,他们即使赚钱了,新区的盘,也不会继续开发了?”
龙铭一点点头。“这个新区所在地是一个三线城市和梳城市相邻的位置,原来是个县城。经济结构相对单一。按理说和梳连接,这个地区应该是有发展的。这里修建了良好的交通设施之后,会有人来这里住的。毕竟梳城市内房价还是高的。”
米明说:“可你刚才说新区的盘,不会开发的。”
“问题在这。”龙铭一从档案袋里拿出了一个资料。
“新区的规划里虽然写了很多,可建成最少要五年以后。这五年时间,还是保守估计。现在对于地产项目来说,捂盘不行,捂地也不行。现在建了就成了老楼了。”
米明说道:“果然这里开建,就是为了资金。只要工地开工,就勉强说得过去。”
龙铭一说:“根据调查,这个梳市内的楼价没有上涨很多,上涨程度低于梳城市的平均水平,而且低于二线城市平均水平。这说明一个现象。”
“对房子的需求不大。”
“是的。”龙铭一说:“在新区开卖的几个楼盘,晚上开灯的实在太少。我都很担心他们的供暖问题。”
“鬼城?”许晨说:“确实没有将钱投入的必要。”
龙铭一说:“所以要么找人接盘,要么烂尾。就是自己建,他们也会拖着建。随时观察新区的配套情况。”
米明说:“所以临海那个项目赚的钱,来补偿这个项目的投资人?这些投资人最后可是要像基金要收益的。这种建法,怎么还钱?”
龙铭一说:“我也不知道。所以你不走进,是不会知道的。零在那边准备问几个业主,会给我一份资料的。”
三人小组散会后,龙铭一觉得真是事事都很有意思。他就像是等着解开魔术师手法的人,高高兴兴的等着找到破绽。
宣似月递过来一份邀请函。
“星城的邀请函?”龙铭一看了看,“让我去观看《星城脱口秀》,云方式?”
宣似月说:“很有意思的。”
“那给你看吧。”龙铭一说。
“人家打电话来,特意说明邀您看的。”
“这是有正事啊。”龙铭一收起邀请函说:“那天晚上打扮漂亮点。来我家一起看。”
“您带我?”宣似月没想到。
“听个脱口秀而已。”
“谢谢老板!”宣似月高兴的说。
龙铭一回到家里,周五的晚上,他也轻松了一点。
“回来了?”沈宜人说:“看看我是不是贤妻良母?”围着围裙的沈宜人转了一圈,展示一下自己,还有做了的一桌子菜。
“你一直是这个形象。”龙铭一搂过沈宜人,亲了一口。
这段时间,宜洋没有开展培训业务,匕首资本无事,spa会所不能开,花店就算是想开,慧慧她们也来不了,沈宜人也让她们在等等。
空闲时间多了,沈宜人就在网上学习,还有督促龙游峰网上学习。
龙铭一笑道:“供两个‘孩子’上学,也挺累的。”
“烦人。”沈宜人说:“怎么?还不想养我了?”
“养。得养着。”龙铭一说:“没事的时候,没有猫,还可以撸撸你。”
“你才是宠物呢!”
龙游峰默默的端着碗吃饭,“‘狗粮’配饭。越嚼越香!”
父母相爱的家庭,孩子也会相信世间有爱。心中满满爱的孩子,他的心理会健康很多。就是将来结婚,他也是心中充满爱的对自己的另一半。
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